À Vendre : Maison de Ville à Rénover avec Grange et Jardin – Villasavary

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s’adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier.

Caractéristiques du bien :

Maison de 113 m², comprenant :
✔ Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise.
✔ Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier.
✔ Grenier aménageable, parfait pour agrandir l’espace de vie.

Extérieurs et dépendances :

✔ Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur.
✔ Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire .
✔ Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire.

Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services.

Travaux à prévoir :

* Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien.
* Huisseries en simple vitrage à remplacer.
* Chaudière au fioul à moderniser.
* Toiture grange à refaire

Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions !

Audit énergétique effectué.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.938407